Новая планировка двухкомнатной хрущевки

Для того чтобы продолжить ремонт, была разработана новая планировка двухкомнатной хрущевки. Планировка была сделана с учетом требуемых ограничений и по согласованию со специализированной организацией. Данная организация впоследствии выдаст заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке (подробнее — в статье «Согласование перепланировки — начало»).

Дальше нужно было грамотно распланировать помещения и зоны, расставить мебель и оборудование. Это очень важно для разводки электрики, водоснабжения и канализации.

Для начала мы составили перечень всех необходимых зон и помещений:

• кухня;
• санузел (ванная комната);
• гостиная (комната №1);
• спальня (комната №2);
• рабочая зона;
• прихожая;
• зоны хранения.

И всё это нужно разместить на 42 квадратных метрах, что является довольно непростой задачей.

После долгих раздумий и манипуляций наша новая планировка двухкомнатной хрущевки с учетом расстановки мебели и оборудования приняла такой вид:

Далее более подробно о каждом помещении.

Интерьеры ориентировочные и по факту будут отличаться, поэтому не стоит воспринимать всё буквально. Здесь важна организация пространства с расположением мебели и оборудования.

 

Планировка кухни в хрущевке

Площадь кухни 5,7 квадратных метров. Учитывая очень маленько пространство, получился такой вариант:

По кухне приняты следующие планировочные решения:

• угловые секции в данном случае «съедят» много места, поэтому решили от них отказаться;
• за счет уменьшенной мойки получится установить посудомоечную машину, что не может не радовать;
• холодильник, ввиду сильно ограниченного пространства, будет установлен в коридоре рядом со шкафом;
• для увеличения рабочего места справа к стене будет установлена двойная столешница такой же высоты, как и основная кухня;
• данная столешница будет оборудована более высокими барными стульями и в зависимости от обстоятельств будет использоваться как дополнительное рабочее место либо как стол для приёма пищи;
• так как в доме газопровод, планируется установить газовую плиту и газовый духовой шкаф, как и было изначально.

Для планирования кухни я использовал бесплатную программу онлайн-конструктора кухни ИКЕА.

 

Планировка санузла в хрущевке

После перебора различных вариантов в итоге, как ни странно, пришли к той планировке санузла, которая была изначально. Единственное, что добавилось — это узкая стиральная машина.

Изначально хотелось сделать душ с трапом в полу для слива воды. Такой вариант видел в Швеции и Финляндии — очень экономит место. Но, к сожалению, в наших домах он не разрешён.

Ставить душевую кабину или душевой поддон на мой взгляд будет не очень хорошим решением по следующим причинам:

1. Душевая кабина занимает много места за счет стенок.
2. Душевая кабина менее комфортная, чем чугунная ванна, так как состоит из пластика.
3. Хорошая душевая кабина с качественной фурнитурой не дешевле хорошей чугунной ванны, а то и дороже.
4. У душевой кабины много узлов, где долго остаётся влага. В этих местах может развиваться грибок.
5. В душевой кабине присутствуют подвижные механизмы, за которыми необходимо следить и обслуживать.
6. Душевой поддон нужно выкладывать из плитки, что занимает довольно длительное время.
7. Для душевого поддона нужно будет ставить стеклянные двери, которые с хорошей фурнитурой стоят как несколько ванн.
8. Ванна гораздо практичнее.

К стальным и акриловым ванным лично у меня отношение отрицательное. Поэтому планируем установить чугунную ванну размером 150х70 сантиметров, как и было изначально.

Планировка получилась следующая:

Как в изначальном варианте планировки — при входе слева будут установлены унитаз и умывальник. Ванна — по центру у стены.

При входе справа — узкая стиральная машина. Дверь будет открываться наружу, что не очень удобно, но и не критично. Тут приходится выбирать: либо дверь, открывающаяся внутрь, либо стиральная машина.

Дверь санузла не должна выходить в комнату или кухню, поэтому единственным вариантом остается — в прихожую.

 

Планировка спальни в двухкомнатной хрущевке

Спальню логично сделать в дальней комнате. Но ширина комнаты в изначальной планировке составляет 220 сантиметров, а стандартная длина кровати 200 сантиметров.

Если располагать кровать вдоль комнаты, то с одной стороны будет проход, а с другой — нет. И повернута она будет либо к двери, либо к окну. На мой взгляд, это не удобно и не комфортно.

Если же расположить кровать поперёк, то пройти между кроватью и стеной невозможно, так как остается всего 20 сантиметров свободного места. Опытным путём было выявлено, что для прохода требуется хотя бы 50-60 сантиметров. В связи с этим межкомнатная перегородка будет перенесена на 30-40 сантиметров, за счет чего комната станет шире. Получившегося расстояния вполне хватит для прохода.

В спальне стена, которая граничит с соседями — сдвоенная 8-сантиметровая гипсобетонная перегородка. В настоящее время соседи за этой стеной не проживают. Но есть подозрения, что шумоизоляция данной конструкции не очень хорошая. Поэтому планируется сделать дополнительный слой звукоизоляции, который «съест» около 5 сантиметров.

 

Планировка рабочей зоны в двухкомнатной хрущевке

Так как дома мы проводим довольно много времени за компьютером, то нужна более-менее комфортная рабочая зона. Логично сделать её отделенной от спальни и гостиной.

В итоге получилось сделать рабочую зону на пути к спальне, отгородив её от прохода шкафом. В этой зоне планируется установить 2 стола друг напротив друга.

Ширина зоны подбиралась исходя из размера и комфортного расположения столов и стульев. Для размещения стула между стеной и столом необходимо минимум 80 сантиметров свободного пространства.

 

Планировка гостиной в двухкомнатной хрущевке

После проведенной разбивки остаётся ещё средняя комната. Первоначально мы хотели отгородить её стеной. В результате получился бы коридор с одной стороны и комната с другой. В коридоре установили бы шкаф. Данный вариант не является противозаконным и эту перегородку необходимо тоже отображать на плане и согласовывать.

Вся проблема в том, что в соответствии с п. 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в двухкомнатной квартире одна из комнат должна быть не менее 16 квадратных метров. Площадь данного пространства составляет 18 квадратных метров. Если его разделить, то ни одна комната в норматив не попадёт.

Как объяснили в организации, занимающейся разработкой технического заключения: если возвести перегородку, то инспектор Бюро технической инвентаризации (БТИ) может такой вариант «забраковать» по своему усмотрению, решив, что это два отдельных помещения. Поэтому комната останется в таком варианте. А после приёма БТИ установим шкаф со стороны коридора во всю длину комнаты. В шкафу будет также установлен холодильник. Таким образом, это решит вопрос хранения и, вместе с тем, отгородит комнату. В дальнейшем, в случае большой необходимости, этот шкаф можно демонтировать.

Такая конструкция отделит комнату и создаст коридор, в который как раз будут выходить дверцы шкафа и холодильник.

 

Планирование зон хранения в двухкомнатной хрущевке

Планируется несколько основных зон хранения: большой шкаф в коридоре и шкаф поменьше в рабочей зоне. Балкон «захламлять» не будем, но что-то разместить на нём тоже можно. При необходимости сделаем место хранения под кроватью.

В итоге, для вещей должно быть достаточно места, чтобы они не занимали его в комнатах.

 

Планировка прихожей в хрущевке

Прихожая очень маленькая. Положение также ухудшает дверь в санузел, которая выходит и открывается непосредственно в сторону прихожей. Но тем не менее, при входе слева остается место для вешалки и обувницы, а справа для электрического щита.

 

Планировка двухкомнатной хрущевки: общая картина

В заключении — общая картина нашей распланированной хрущевки.