Конструктивные особенности и изначальная планировка хрущёвки

Хотелось найти полный проект дома, чтобы понять все особенности и учесть их в ремонте.  Но, к сожалению, в сети его не нашлось. Поэтому информация, представленная ниже — то, что получилось где-то найти или определить самостоятельно.
Типовая серия дома: 1-511 (модификация 1-511/25БИ), год постройки 1962.
Площадь квартиры — 42 м², две комнаты.

Конструктивные особенности.

Особенностью дома являются железобетонные балки (ригели), «свисающие» от потолка примерно на 45 сантиметров. Они проходят через всю квартиру и опираются на кирпичные стены. Данные ригели являются несущими, поэтому передвинуть или демонтировать их нельзя. Межэтажные плиты перекрытия — железобетонные многопустотные, толщиной 220мм. Хотя по моим измерениям их толщина около 180 мм.

Конструктивные особенности двухкомнатной хрущёвки

Конструктивные особенности двухкомнатной хрущёвки

Через весь дом посередине проходит внутренняя продольная несущая кирпичная стена, которая разделяет квартиры.

Получается следующая конструкция: на фундаменте кирпичные несущие стены, на них опираются железобетонные ригели, далее на ригели и несущие стены опираются межэтажные плиты перекрытия. Основная часть перегородок сделана под ригелями. Могу предположить, что это обусловлено несколькими причинами:

  • чтобы ригели визуально меньше выделялись и не мешались проходя посреди помещения;
  • в связи с определенным размером плит перекрытия;
  • для снижения нагрузки на плиты перекрытия от перегородок;
  • с целью экономии материала для перегородок.

Высота потолков в «стандартном» варианте 2,5 метра, что конечно очень мало. После демонтажа деревянных полов высота составляет около 2,7 метров.

Межкомнатные перегородки толщиной 80 мм, сделаны из чего-то вроде гипсобетона с опилками на деревянном каркасе и практически без стальной арматуры. К несущим стенам они пристыкованы с помощью деревянных закладных в кирпичной кладке и металлических скоб. Одна из стен, разделяющих квартиры, сделана из такой перегородки, но сдвоенной (единственная не кирпичная стена, отделяющая от соседей).

Места установки окон и входной двери сверху усилены железобетонными балками.

Планировка хрущёвки.

Планировка стандартная в общем-то для хрущёвки: маленькая прихожая, маленький совмещенный санузел, маленькая кухня, «большая» проходная комната с балконом, «маленькая» изолированная комната и кладовка.

Иллюстрация взята из группы https://vk.com/tiparh.

Более наглядный изначальный вариант:

Планировка двухкомнатной хрущёвки

Изначальная планировка двухкомнатной хрущёвки

Недостатки и достоинства квартиры в данной хрущёвке.

Минусы квартиры и дома, которые я могу выделить, думаю применимы ко многим хрущёвкам:

  • малогабаритная квартира (очень маленькая кухня и санузел, маленькие комнаты);
  • возраст дома и, соответственно, инженерных коммуникаций более 50 лет;
  • ригели, проходящие через всю квартиру, передвинуть или демонтировать которые нельзя;
  • невысокие потолки;
  • внешний облик дома далеко не самый худший среди хрущёвок, но хочется чего-то более современного;
  • подъезд и лестничная клетка небольшие и невзрачные, хотя довольно чистые;
  • отсутствие лифта (хорошо, что квартира находится на 2 этаже);
  • отсутствие мусоропровода.

Но также есть и свои плюсы:

  • кирпичные стены в полтора-два кирпича окружают практически со всех сторон от соседей, лестничной клетки и улицы (за исключением одной стены) — хорошая звукоизоляция, которая вряд ли присутствует в современных новостройках;
  • толщина полов вместе с перекрытием составляет более 30 см, что тоже создаёт неплохую звукоизоляцию;
  • наличие балкона (хоть и маленького);
  • все перегородки не несущие, их можно сносить и делать перепланировку по своему усмотрению, но в соответствии с законом и по согласованию с Мосжилинспекцией.

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *